项目图片合集
新嘉中心实景展示
🏙️ 43万㎡TOD综合体全景
🏛️ 恢弘入户大堂
🪑 超甲级办公空间
🛍️ 22万方旗舰商业
🎯 MUJI浦东最大店（2000㎡+）
🌳 屋顶活力场·棱镜花园
上海市浦东新区张杨北路1188号 · 220~2200㎡灵活租赁 · 28元/㎡/月 · LEED金级预认证 · 2026年二季度开业
嘉里建设匠心打造 · 浦东最大商业综合体配套
新嘉中心（PRISMA）由嘉里建设联合国际机构投资人开发、华之门资本运营，总建筑面积约43万平方米，集36万平方米旗舰商业、2.5万平方米超甲级办公、4.7万平方米品质住宅于一体，是浦东最大、上海第二大商业综合体，属浦东新区"4+6+N"大消费空间布局中6个市级消费圈之一。
项目直连轨交6号线与12号线巨峰路站，12号线被誉为"换乘王"，可快速通达陆家嘴、张江、外滩等核心商圈。同时辐射碧云、联洋、森兰等高端国际社区，汇聚52个国家约2200名外籍居民，高素质人才圈层优势明显。
自带22万方一站式购物中心，办公楼一层大堂和L5层可直达商业圈层。首批主力店包括olé精品超市、MUJI无印良品（超2000㎡浦东最大店）、全明星滑冰俱乐部、寰映影城IMAX、Bloomarket空中美食市集等，78%为首店及全新店型。
项目以"科技正念、绿色永续、融合共享"为理念，已获LEED金级预认证。四管制中央空调精准控温，得房率高达70%，净高3米，整层约1900-2200㎡，适配总部企业、科创企业、现代服务业等多元需求。
核心数据一览
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 新嘉中心 PRISMA |
| 项目地址 | 上海市浦东新区张杨北路1188号 |
| 开发商 | 嘉里建设 + 海外知名基金公司 |
| 物业公司 | 嘉里建设物业 |
| 开业时间 | 2026年二季度（预计6月） |
| 总建筑面积 | 约43万㎡ |
| 商业面积 | 约36万㎡（含22万㎡购物中心） |
| 办公面积 | 约2.52万㎡ |
| 租赁面积段 | 220㎡ ~ 390㎡不等，整层约2200㎡，可多层组合 |
| 标准层面积 | 约1900 ~ 2200㎡ |
| 标准层高 | 4米（净高3米） |
| 得房率 | 70% |
| 楼板承重 | 3.5KN/m² |
| 交付标准 | 标准交付（架空地板+空调）或精装修 |
| 电梯配置 | 客梯6部 + 货梯1部（三菱电梯） |
| 空调系统 | 中央空调（四管制），9:00-18:00（周一至周五） |
| 物业费 | 28元/㎡/月（含空调能耗） |
| 停车位 | 约2000个 |
| 停车费 | 固定车位1500元/个/月，非固定1000元/个/月 |
| 租金 | 一房一价，欢迎咨询 |
| 轨道交通 | 6号线 + 12号线巨峰路站上盖（在建21号线） |
| 认证 | LEED金级预认证 |
新嘉中心实景展示
全方位了解新嘉中心
标准层平面布局示意
标准层约1900~2200㎡ · 净高3米 · 得房率70% · 220㎡起租
写字楼 · 灵活租赁 · 一房一价
恢弘入户大堂 · 专属商务洽谈区
标准层电梯厅整洁通透 · 独立茶水间
男女卫分区科学（男卫4+3/女卫6隔间）
olé精品超市 · MUJI无印良品（2000㎡+）
全明星滑冰俱乐部 · 寰映影城IMAX
Bloomarket空中美食市集 · 20+黑珍珠餐厅
6号线 + 12号线巨峰路站上盖
12号线"换乘王"直达陆家嘴、张江、外滩
在建21号线进一步强化枢纽地位
四管制中央空调精准控温
工作日9:00-18:00专属开放
得房率70%远超同板块 · 净高3米
双地铁上盖 · 金桥城市副中心核心
张杨北路1188号 · 6/12号线巨峰路站上盖
地铁6号线 + 12号线巨峰路站上盖（0距离）
12号线"换乘王"可快速通达陆家嘴、张江、外滩
在建21号线将进一步强化交通枢纽地位
毗邻中环高架与外环高速
15分钟可达陆家嘴
20分钟可达张江高科
辐射碧云、联洋、森兰等国际社区
距上海虹桥机场约25公里，车程约30分钟
距上海浦东国际机场约15公里，车程约20分钟
距上海站约12公里，车程约25分钟
碧云国际社区（52国2200名外籍居民）
森兰国际社区 · 金桥城市副中心
辐射超200万常住人口与50万科创人群
入驻新嘉中心，享受浦东新区多重产业扶持
浦东新区发布《人工智能产业发展扶持办法》，对AI企业给予最高500万元落户奖励，租金补贴最高50%，研发投入补贴最高300万元。区内已集聚超过300家AI相关企业，是上海AI产业高地。
浦东新区将集成电路列为重点发展产业，对设计企业给予最高300万元补贴，对EDA工具采购给予30%补贴。区内已引进中芯国际、紫光展锐等龙头企业，形成完整产业链生态。
浦东新区重点发展生物医药与大健康产业，对创新药企给予最高1000万元资助，临床试验补贴最高500万元。区内拥有张江药谷等国家级生物医药产业基地，施乐辉、辉瑞等已入驻。
浦东新区支持智能机器人与高端装备产业，对机器人企业给予最高300万元落户奖励，应用场景补贴最高200万元，助力企业在浦东落地发展。
浦东新区出台《加快推进数字经济发展实施意见》，对软件与信息服务企业给予最高200万元奖励，云计算、大数据企业享租金补贴，大模型相关企业可申请专项扶持。
浦东新区是上海数字广告产业高地，对数字广告头部企业给予最高500万元奖励，对MCN机构给予租金补贴，支持AI数字广告技术创新与应用。
浦东新区积极布局算力基础设施，对建设智能算力中心的企业给予最高500万元补贴。大模型企业可享受浦东新区"算力券"政策，降低算力使用成本，加速模型训练与迭代。
金桥城市副中心额外提供科创企业租金补贴、人才安居补贴、研发费用加计扣除等专项政策。入驻新嘉中心的企业可同时享受浦东新区级与金桥镇级双重政策红利。
📌 温馨提示：以上政策信息整理自浦东新区公开发布的产业扶持文件，具体申报条件与额度以政府最新公告为准。入驻新嘉中心的企业可同时享受市级、区级与镇级三重政策红利，建议咨询专业服务机构获取定制化政策匹配方案。